Покупатели квартир в среднем ценовом сегменте больше не желают мириться с тем, что им предлагают жилье без отделки. Стройиндустрия понимает это и идет навстречу клиенту: все больше квартир эконом- и комфорт-класса предлагаются уже готовыми к заселению.
Еще сравнительно недавно приобретение собственного жилья было для многих — особенно в доступном ценовом сегменте — праздником, который немедленно омрачался следующей насущной заботой, необходимостью делать в новой квартире «ремонт». Так еще с советских времен было принято называть отделочные работы — ведь, как это обычно случалось, новосел получал ключи от комнат с голыми стенами, сиротскими лампочками в потолке и неотциклеванными полами без плинтусов.
Однако времена меняются, и сегодня покупатели жилья в новостройках не желают довольствоваться непригодной к немедленному заселению недвижимостью. Ведь во всем цивилизованном мире, частью которого является и наша страна, давно уже принято продавать квартиры хотя бы с минимальной отделкой, позволяющей собственнику не медлить с новосельем. На стороне потребителя и государство: Минстрой не так давно объявил о необходимости законодательного закрепления минимальной отделки как критерия доступного жилья. «Сделать критерии доступности жилья, прописать в нем минимальную отделку нужно», — пояснил директор департамента жилищной политики министерства Никита Стасишин.
Очевидна и экономическая выгода приобретения квартиры с отделкой для покупателя — ведь большие строительные компании имеют возможность покупать стройматериалы по более низким ценам, а также оптимизировать расходы на рабочую силу. Да и не каждый новосел обладает необходимыми познаниями, чтобы квалифицированно подобрать требуемое, от краски до фурнитуры, рассчитать бюджет, не ошибиться с наймом бригады. Для многих сам процесс вхождения в новую волну разрешения проблем — теперь уже с рабочими — может стать серьезной психологической проблемой.
Ваниль
Фото: Rose Group
Профессионалы строительного рынка понимают это и идут навстречу пожеланиям клиентов. Тем более что покупатели доступного жилья, как правило, не стремятся к декору в стилистике «сказка Востока», не очень жалуют излишества в дизайне. Как свидетельствуют эксперты рынка, наибольшим спросом пользуется минималистические, лаконичные решения, позволяющие хозяевам жилья проявить собственную фантазию в интерьерных решениях и не сковывающие творческие порывы.
Хорошим примером этого нового подхода служит жилой проект комфорт-класса, микрогород «В лесу» в Красногорском районе Подмосковья. Все квартиры здесь только с готовой отделкой, а для большего жизненного пространства дома обеспечены подземными парковками. Место же, которое в районах старой застройки часто занимают автомобили жильцов, отведено под игровые площадки и инфраструктуру для молодых семей — не случайно первый квартал микрогорода «В Лесу» получил название «Семейный». Здесь все готово для детей: от детского сада на 180 воспитанников до школы, рассчитанной на 1100 учащихся.
Фото: Rose Group
Покупатели могут выбрать один из 5 готовых вариантов отделки жилых помещений. Десять вариантов цвета стен, восемь версий дизайна санузлов, выбираемого независимо от отделки жилого помещения. Разработанные опытными специалистами и дизайнерами решения обустройства квартир — залог будущего уюта и комфорта. Вариант «шоколад» подойдет для более консервативных покупателей: темные полы и стены нейтрального светлого оттенка. Вместе с тем именно такое сочетание позволяет максимально проявить фантазию при дальнейшем обустройстве квартиры. Еще один классический вариант — «миндаль» — предлагает более насыщенные оттенки, подчеркивающие высоту потолков и открытость жилого пространства. «Карамель» придется по вкусу сторонникам европейского стиля, со спокойной отделкой мягких теплых тонов. В версии «ваниль» доминируют оттенки белого, лаконическая сдержанность и простота геометрических форм, настраивающая на умиротворенность и уют. И наконец, «зефир» предназначен настоящим романтикам, мечтателям и любителям путешествий — пастельные оттенки, плавные переходы и почти реальное ощущение морского бриза. При отделке по любому варианту используются только высококачественные материалы и проверенные современные технологии.
Покупатели квартир, таким образом, получают не только европейский уровень сервиса при оформлении сделки, высокие стандарты качества строительства и отделки, но и карт-бланш для спокойного украшения своего жилья именно так, каким оно видится новоселам. К тому же квартира с готовой отделкой создает и основу для дальнейших добрых отношений с соседями — без куч строительного мусора на лестничных клетках, шумных бригад рабочих и грохота инструментов. Так люди скорее завязывают отношения друг с другом и дом становится действительно Домом с большой буквы — объединяющим самых разных, но уважающих и доверяющих друг другу жильцов под одной крышей.