В Москве вводится расчет ставки арендной платы за землю на основе кадастровой стоимости земельных участков. Об этом заявил руководитель департамента земельных ресурсов Виктор Дамурчиев, сообщает "Интерфакс".
По его словам, арендная плата за земельные участки, занятые под гаражи, составит 0,1 процента в год от кадастровой стоимости. Такая же плата будет взиматься и за земельные участки, занятые жилищным фондом или предоставленные для жилищного строительства. При этом на земельные участки, предоставленные для размещения офисов некоммерческих общественных организаций и профессиональных союзов, будет установлена арендная ставка в размере 0,3 процента в год от кадастровой стоимости земли. Таким образом, например, Центральный универсальный магазин (ЦУМ) при новых условиях расчета аренды будет платить 885 рублей за один квадратный метр земельного участка в год, то есть в 1,3 раза больше, чем в настоящее время.
Как рассказал Виктор Дамурчиев, "для более детального учета стоимости городских земель уже проведена государственная кадастровая оценка земельных участков". Оценка определялась на основе рыночной стоимости выкупа права на заключение договоров аренды земли. "Этот подход позволяет более детально учитывать многообразные параметры оценки земельных участков", - считает Виктор Дамурчиев. Введение нового расчета арендной платы будет осуществляться постепенно, в первую очередь для тех организаций, у которых срок договора аренды земельных участков истекает после 1 января 2006 года.
В настоящее время кадастровая стоимость земли рассчитывается, исходя из стоимости 1596 кадастровых кварталов, на которые разбита территория Москвы. Средняя кадастровая стоимость земли в Москве составляет 180 тысяч рублей за один гектар в год, минимальная - 1800 рублей, а максимальная - 900 тысяч рублей.