Строители элитного жилья впервые отчитались по международным стандартам

Группа компаний "Дон-строй" в преддверии выпуска еврооблигаций на сумму 200 миллионов долларов впервые раскрыла свои показатели по международным стандартам финансовой отчетности, сообщает газета "Коммерсант". Согласно инвестиционному меморандуму холдинга, суммы выручки и чистой прибыли за последний год почти в два раза превысили аналогичные показатели за предыдущий период.
Сумма выручки холдинга за 2006 финансовый год составила 578 миллионов долларов. Годом ранее эта цифра равнялась 296 миллионам долларов. По объемам выручки компанию опережают ЗАО "Интеко" (более 1 миллиарда долларов), ОАО "Главмосстрой" (около 1 миллиарда долларов), группа компаний "ПиК" (около 900 миллионов долларов) и ЗАО "СУ-155" (868 миллионов долларов).
Чистая прибыль "Дон-строя" в 2006 году составила 103 миллиона долларов против 55 миллионов долларов в 2005 году. Возрос показатель рентабельности по EBITDA – 19,8 процента против 16,6 процента. По этому показателю компания опередила конкурентов, ближайшим из которых оказалась корпорация "Mirax Group" (15,9 процента).
В будущем "Дон-строй" планирует уменьшить риски благодаря развитию направления коммерческой недвижимости. За счет сдачи в аренду торговых и офисных площадей на своих объектах компания планирует увеличить долю коммерческой недвижимости в выручке с 4 до 30 процентов и более.
Сумма долговых обязательств компании составляет около 146 миллионов долларов. К 2010 году, как следует из меморандума, компания намерена выйти на уровень выручки в 1,3-1,4 миллиарда долларов. По расчетам специалистов холдинга, сдача в аренду коммерческих площадей будет приносить по 400 миллионов долларов ежегодно. "Наращивание доли коммерческой недвижимости приведет к более прогнозируемому денежному потоку",– говорится в меморандуме.
Строительно-инвестиционный холдинг "Дон-Строй" существует с 1994 года и специализируется на девелопменте элитной жилой недвижимости. Возведенный компанией "Триумф-Палас" является самым высоким зданием в Европе.
К 2010 году холдинг планирует ввести в эксплуатацию более 1 миллиона квадратных метров коммерческих площадей. После реализации в собственное управление "Дон-строя" из них перейдут 755 тысяч квадратных метров. В настоящее время в разной стадии реализации находится девять проектов торгово-развлекательных и офисных центров.