Государственное ипотечное агентство заставит банки разделить с ним риски

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) решило возложить на банки часть ответственности за просрочку выплат по ипотечным кредитам, сообщает газета "Ведомости". Доля кредитного риска пока не определена, но не превысит 50 процентов. Для сравнения, американское ипотечное агентство Fannie Mae, также как и АИЖК, субсидирующееся государством, устанавливает для банка долю риска в 10 процентов.
АИЖК, полностью принадлежащее государству, было создано в 1997 году для развития рынка ипотеки. Оно занимается рефинасированием жилищных кредитов, выкупая права требования на них у банков.
Как добавляет "Коммерсант", уже сейчас АИЖК имеет право в течение трех лет вернуть банкам выкупленный у них кредит, в случае если они не соблюдают стандарты выдачи и сопровождения займов, разработанные агентством. По словам директора департамента коммуникаций АИЖК Анны Ярцевой, имеется в виду, в том числе, получение неполной информации о заемщике и недостаточно четкая проверка первичной документации.
Подобные меры агентство планирует принять в связи с просроченными кредитными выплатами. Как сообщалось в конце сентября, за первое полугодие 2007 года объем неплатежей вырос в четыре раза и составил 1,3 миллиарда рублей. С другой стороны, добавляет издание "Газета" (GZT.RU), к 1 октября сумма просрочки уменьшилась на 735 миллионов рублей.
Уставный капитал АИЖК, который используется для рефинансирования ссуд на жилье, увеличился в 2007 году до 9,09 миллиарда рублей. В текущем году агентство намерено рефинансировать кредитов на общую сумму 41 миллиард рублей. По состоянию на 1 сентября АИЖК освоило более 27 миллиардов рублей.