Управделами президента РФ застроит свои земли

Управделами президента РФ на подведомственных ему территориях совместно с инвестором ЗАО "Олимпик Сити" реализует проект по застройке более 1,5 тысяч гектаров, сообщает "Коммерсант". Речь идет о застройке территорий ФГУП "АПК "Воскресенское"" в Ленинском, Подольском и Одинцовском районах.
Реализация инвестпроекта была одобрена в середине июля на заседании правительства Московской области. Изначально проект подразумевал строительство около восьми миллионов квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости, однако главный архитектор потребовал снизить этажность, и объемы площадей уменьшились до 5,4 миллиона квадратных метров. На землях АПК "Воскресенское" планируется возвести 421 тысячу квадратных метров малоэтажного жилья, около 1,5 миллионов квадратных метров многоэтажного, площадь коммерческой недвижимости составит 3,3 миллиона квадратных метров.
В соответствии с инвестпроектом, "Олимпик Сити" получит 59 процентов построенных площадей, в собственность РФ перейдет 41 процент. Предполагаемые инвестиции - 402 миллиарда рублей (16 миллиардов долларов). Срок реализации проекта - семь лет.
Планируемая застройка - первый масштабный проект, реализуемый на территориях, подведомственных управделами президента. Он также является одним из самых крупных в РФ. По объему строительства проект уступает лишь району Академический компании "Реновастройгрупп" (более 13 миллионов квадратных метров в Екатеринбурге), "Большое Домодедово" Coalco (около 12 миллионов квадратных метров в Подмосковье), проекту А101 компании "Масштаб" (около 13 миллионов квадратных метров в Московской области), "Евразия-Сити" (9 миллионов квадратных метров в Подмосковье).
Управделами президента уже имеет опыт участия в девелоперских проектах. По информации издания, в управлении ведомства находится около 20 тысяч гектаров земель в РФ, большая часть которых располагается в Московской области.
По оценкам директора управления загородной недвижимости компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Владимира Яхонтова, стоимость земельных активов АПК, которые управделами отдают под комплексное освоение, составляет около 150 миллионов долларов. Издание располагает информацией, что "Олимпик Сити" ведет переговоры о привлечении в партнеры крупной риелторской компании, строящей в Московской области коттеджные поселки. У "Олимпик Сити" нет опыта в строительстве, поэтому им выгодно привлечь компанию, которая, реализовав хотя бы частично проект, отдаст долю уже построенным жильем.
ЗАО "Олимпик Сити" зарегистрировано в августе 2004 года. Учредителями являются Николай Наумов и ООО "Садко-Спорт".