Бывший владелец "Копейки" создаст инвестфонд для финансирования недостроев

Accent Real Estate Investment Managers (AREIM) - инвестиционная компания Александра Самонова – бывшего владельца "Копейки" - планирует запустить фонд вложений в недвижимость объемом 500 миллионов долларов, сообщает "РБК Daily". В AREIM считают, что из-за проблем с финансированием на рынке может появиться много прибыльных недостроев.
Генеральный директор AREIM Виктор Шлепов, сообщил изданию, что продвижение фонда начнется в марте 2009 года. Второй фонд AREIM рассчитан на пять-восемь лет. По словам Шлепова, инвестировать фонд будет, в коммерческую недвижимость - ритейл, склады и офисы. Однако, в отличие от первого фонда, возможно появление и жилых проектов - до 30 процентов.
Шлепов уточнил, что если раньше в инвесторах нуждались проекты на "проектной" стадии, то в условиях кризиса, на рынке может появиться много недостроенных объектов, на которые у девелоперов просто не хватило средств, и на которых можно будет получить хорошую доходность. При этом он подчеркнул, что вариант скупки банкротящихся девелоперов фонд пока не рассматривает.
В то же время аналитики отмечают, что "дорогие", по сравнению с кредитами, деньги фонда могут оказаться не по карману многим девелоперам и они предпочтут заморозить проекты.
Новый фонд станет вторым проектом Самонова. В портфель первого фонда под управлением AREIM - Accent Russia Opportunity Fund (AROF) с первоначальным объемом 150 миллионов долларов, на сегодняшний день входят семь проектов коммерческой недвижимости общей стоимостью около 860 миллионов долларов.
По словам генерального директора AREIM Виктора Шлепова, AROF будет закрыт до конца 2008 года. Однако в зависимости от того, сколько еще будет получено средств, фонд может войти в несколько сделок. Шлепов уточнил, что сейчас ведутся переговоры о продаже двух объектов - торгового центра в Бутове и логистического комплекса в Подольске. Предполагается, что сделки будут заключены до конца 2008 года.
Accent Real Estate Investment Managers основана в марте 2007 года Александром Самоновым, Виктором Шлеповым и Владимиром Вайсом. Управляет фондами прямых инвестиций в недвижимость.