В Петербурге открылся центр реструктуризации ипотечных кредитов

В Санкт-Петербурге, на Вознесенском проспекте, открылся городской центр реструктуризации ипотечных кредитов, который будет оказывать помощь заемщикам, испытывающим в связи с финансовым кризисом трудности с выплатой процентов по займам. Об этом РИА Новости сообщает со ссылкой на сообщение правительства Петербурга.
Отметим, что, по сообщениям СМИ, в этом году правительство Петербурга внесет в уставный капитал "Санкт-Петербургского ипотечного агентства" 200 миллионов рублей. Деньги агентство потратит на реструктуризацию проблемных кредитов, покупку закладных у банков и выкуп дефолтных ипотечных квартир.
Напомним также, что в конце 2008 года правительство одобрило программу господдержки ипотечных заемщиков, испытывающим трудности с выплатой процентов по займу. В этом году было создано Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК), которое уже получило более 1500 заявок на рефинансирование ипотечных кредитов.
Реструктуризация ипотечного кредита с участием АРИЖК может производиться только для граждан России в случае значительного снижения дохода заемщика и при существенном росте расходов по кредиту. При этом квартира, заложенная по кредиту, должна быть единственным жильем заемщика, и он до обращения в АРИЖК должен использовать все имеющиеся у него активы для выполнения обязательств по кредиту.
Площадь приобретенного через ипотеку жилья не должна превышать 50 квадратных метров, если в нем проживает один человек, для семейной пары - 35 квадратных метров на человека, для семьи из трех и более человек - 30 квадратных метров на одного человека. Кредитный договор должен быть заключен до 1 декабря 2008 года, его объем не может превышать максимального размера, установленного стандартами для каждого региона, а отношение размера кредита к стоимости залога — 90 процентов. Претендующий на реструктуризацию заемщик до начала финансового кризиса не должен был допускать просрочку в платежах более чем на 90 дней.
Программа помощи предполагает предоставление ипотечным заемщикам специального стабилизационного займа сроком на год. Займ предоставляется заемщикам по ставке, равной ставке предыдущего кредита. Если кредит валютный или с плавающей ставкой, то ставка займа будет равняться ставке рефинансирования ЦБ. АРИЖК через компании-партнеры осуществляет вместо заемщика платежи по кредиту. Через 12 месяцев заемшик начинает вносить дальше свои платежи по кредиту + платежи за пользование займом.