В США вновь стала популярной продажа элитного жилья с аукционов

В штате Колорадо из-за финансового кризиса вновь стала популярной продажа элитных особняков с аукционов. Об этом пишет издание Denver Business Journal.
Сразу несколько риелторских компаний Денвера проводят на своих сайтах торги по продаже объектов жилой недвижимости класса люкс. Стартовая цена самого дешевого дома составляет почти 200 тысяч долларов, самого дорогого — 3,9 миллиона долларов. Риелторы объясняют проведение аукционов тем, что они исчерпали все маркетинговые ходы для продажи этих домов.
Издание отмечает, что аукционы по продаже жилья были особенно популярны в США в начале 90-ых годов прошлого века, в период нестабильности на рынке жилья. На торгах обычно продавались дома, изъятые банками у неплательщиков по ипотеке, а также элитные особняки, на которых сложно было найти покупателя.
Рост количества жилищных аукционов в США с 2003 года по 2008 год составил 43 процента. В 2007 году с молотка ушли дома общей стоимостью 17 миллиардов долларов.
В феврале этого года The Wall Street Journal сообщил, что на рынке элитной загородной недвижимости в США произошло рекордное снижение цен. Из-за практически полного отсутствия спроса на рынке продавцам не удается привлечь покупателей даже 50-процентным дисконтом.
Отметим также, что индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller, рассчитываемый Standard & Poor's по 20 крупнейшим американским городам, в январе 2009 года упал на 19 процентов по сравнению с январем 2008 года. Снижение индекса происходит ежемесячно с августа 2006 года.
По информации риэлторской компании Irvine, в феврале количество отчуждений банками недвижимости в счет покрытия долгов по ипотеке выросло в США на 30 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Более 290 тысяч владельцев "ипотечных" домов получили уведомления о грядущем изъятии недвижимости. Это один из максимальных показателей начиная с 2005 года. По данным компании RealtyTrac, у некоторых ипотечных кредиторов США "в очереди" на отчуждение собственности стоят по 700 тысяч заемщиков.