На офисном рынке сорвалась одна из крупнейших сделок

Немецкий инвестфонд KanAm GrundKapitalanlagegesellschaft отказался от планов по покупке офисного комплекса Citydel, расположенного на Земляном Валу в Москве. Об этом газета "Ведомости" пишет со ссылкой на источники в консалтинговых компаниях.
Представители фонда и владельца офисного комплекса (компания "Тема") от комментариев отказались. О том, что KanAm намерен вложится в покупку бизнес-центра площадью 63,5 тысячи квадратных метров стало известно летом 2008 года. Сообщалось, что сумма форвардной сделки (расчет производится после окончания строительства) составит около 600 миллионов долларов.
Эксперты отмечают, что падение ставок аренды из-за кризиса, значительно снизило стоимость Citydel: за год бизнес-центр подешевел до 250-320 миллионов долларов.
В конце мая СМИ сообщали, что в связи с кризисом сумма другой форвардной сделки по покупке фондом KanAm московского бизнес-центра Vivaldi Plaza, расположенного на Кожевнической улице, снизилась на 20-25 процентов. Предполагается, что за офисный комплекс немцы заплатят не 900 миллионов долларов, а 675-720 миллионов долларов.
Форвардную сделку о покупке у компании "Открытие-недвижимость" (входит в корпорацию "Открытие") и ее партнеров четырех офисных зданий комплекса класса А Vivaldi Plaza общей площадью 101 тысяча квадратных метров фонд KanAm заключил в марте 2008 года.
Фонд KanAm, управляющий активами общей стоимостью 5,6 миллиардов евро, ставит уже второй ценовой рекорд на офисном рынке Москвы: ранее немцы за 600 миллионов долларов купили бизнес-центр Citydel. Эта сделка отодвинула на второе место покупку компанией RP Capital Management офисного комплекса "Серебряный город" (350 миллионов долларов).