Кризис сорвал крупную сделку на рынке офисной аренды Москвы

На московском рынке коммерческой недвижимости сорвалась еще одна крупная сделка. Как пишет газета "РБК daily", системный интегратор, компания "Техносерв" отказалась от аренды более 23 тысяч квадратных метров в бизнес-центре "Двинцев", девелопером которого является инвестиционно-девелоперская компания Central Properties.
Об аренде площадей в офисном комплексе сроком на 10 лет компании договорились в октябре 2008 года. Ставка аренды должна была составить 650 долларов за квадратный метр без учета НДС и эксплуатационных расходов. В связи с кризисом "Техносерв" начал переговоры о снижении ставок и получил согласие девелопера, который весной, по данным консалтинговых компаний, готов был предоставить арендатору скидку в размере 40 процентов. Однако даже при таком дисконте "Техносерв" решил не переезжать в бизнес-центр. Сейчас главный офис компании располагается на улице Юности, а дополнительные офисы — на Рязанском проспекте и Каланчевской улице. Представители "Техносерва" и Central Properties отказались от комментариев.
Бизнес-центр "Двинцев" расположенный на одноименной улице в Савеловском районе, открылся в июне этого года. Комплекс класса А состоит из трех зданий (10-15-15 этажей) общей площадью 58 тысяч квадратных метров. Два здания бизнес-центра принадлежат Central Properties, одно — американскому инвестфонду Wells Real Estate Investment Trust II.
В начале октября "РБК daily" со ссылкой на источники в консалтинговых компаниях написала, что компания ТНК-BP отказалась от рекордной сделки на рынке коммерческой недвижимости: аренды 50 тысяч квадратных метров в строящемся в Москве бизнес-центре "Западные ворота". Газета сообщала, что планы ТНК-BP изменились из-за кризиса: компания сократила около 20 процентов персонала и начала переговоры с владельцем здания (группа "Центуриономом") об уменьшении объема арендуемых площадей и снижении арендных ставок. Однако договорится о скидке не удалось.