Недвижимость "Красного октября" передадут в паевый фонд

Группа "Гута", контролирующая более 60 процентов ОАО "Красный Октябрь" планирует передать недвижимость и землю фабрики на Берсеньевской набережной в состав закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости (ЗПИФН). Как пишет газета "Коммерсант", миноритарные акционеры ОАО выступают против такого развития ситуации.
По данным издания, вопрос о передаче 60 тысяч квадратных метров недвижимого имущества бывшей кондитерской фабрики фабрики и земельного участка площадью пять гектаров в оплату паев ЗПИФНа "Берсеньевский" под управлением УК "Эстейт Инвест" совет директоров "Красного октября" должен решить до 19 ноября. Общая стоимость передаваемого имущества составляет около 60 миллионов долларов.
Представители миноритарных акционеров и правительства Москвы (25 процентов акций) намерены голосовать против, поскольку не смогут принимать участие в управлении паевым фондом. При этом замглавы департамента имущества Москва Игорь Игнатов признает, что вопрос можно считать решенным, так как из девяти членов совета директоров семь представителей "Гуты"
Эксперты отмечают, что в ЗПИФ легче привлечь стратегического инвестора для финансирования будущего девелоперского проекта, который планируется реализовать на территории "Красного октября".
Реорганизация территории фабрики на Болотном острове является частью проекта "Золотой остров", который изначально предполагал строительство и реконструкцию 1,7 миллиона квадратных метров недвижимости. В итоге ни один из заявленных объектов "Золотого острова" так и не был построен. В июле власти Москвы заявили, что в ближайшие три-четыре года не намерены вкладываться в реализацию проекта.
Концепция "Золотого острова", в частности, предполагала снос нескольких зданий и перебазирование производства фабрики "Красный Октябрь", принадлежащей холдингу "Объединенные кондитеры" (входит в группу "Гута"). Исторически значимые здания (два старых корпуса кондитерской фабрики и здание императорского яхт-клуба) должны быть сохранены и отреставрированы. На остальной территории "Гута" планировала построить около 150 тысяч квадратных метров элитного жилья. Объем инвестиций в проект оценивался в 500 миллионов долларов.
В конце октября стало известно, что "Гута" приняла решение сдать в аренду 40 тысяч квадратных метров площадей фабрики "Красный Октябрь". Сдаваться помещения будут вплоть до начала реализации девелоперского проекта, который станет следующей стадией развития "Красного Октября".