Петербург отменил целевое выделение земли под коммерческие объекты

Власти Санкт-Петербурга приняли решение отменить целевое выделение земельных участков под строительство коммерческой недвижимости. Как пишет портал "Деловой Петербург", теперь девелоперы смогут получить землю под застройку только на торгах.
Издание отмечает, что до последнего времени участки без торгов Смольный, в частности, выделял под строительство гостиниц, паркингов, спортивных комплексов. Такой способ получения земли существенно сокращал издержки застройщиков. На аукционах же стоимость участка могла возрасти в разы.
По данным портала, запрет не распространяется на участки с существующими зданиями, которые можно реконструировать.
Участники рынка удивлены тем, что запрет на целевое распределение земли вводится в условиях кризиса, когда у девелоперов итак не хватает средств на новые проекты. По их мнению, таки образом власти города хотят увеличить поступления в бюджет за счет реализации участков через аукциона. При этом эксперты сомневаются, что торги будут пользоваться популярностью, так как самые привлекательные с точки зрения инвестиций площадки уже разобраны.
Как сообщалось ранее, на одних из последних в 2009 году крупных земельных торгах стартовая цена земли выросла на 18-24 процента. Два лота достались малоизвестным компаниям, а крупнейшие застройщики ЛСР, RBI, "ЛенспецСМУ" не приняли участие в аукционах. Свою позицию они мотивировали тем, что с учетом обременений и требований Правил землепользования и застройки стоимость земли должна быть ниже стартовой. Иначе даже просто вернуть свои средства будет довольно трудно.