В октябре московские новостройки подешевели на 6,3 процента

В октябре 2010 года средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках снизилась на 6,3 процента до 205,1 тысячи рублей. Об этом говорится в обзоре информационно-аналитического центра компании "Пересвет-Инвест".
Долларовая цена квадратного метра на первичном рынке Москвы в среднем составила 6617 долларов. С начала 2010 года стоимость "квадрата" повысилась на 10,2 процента в долларах и на 13,9 процента в рублях.
В октябре на рынке первичного жилья столицы также было отмечено снижение количества предложения. В октябре на продажу было выставлено 10409 квартир в новостройках, что на 28 процентов меньше показателя сентября. По сравнению с октябрем 2009 года их количество, напротив, выросло на 35,7 процента. С начала 2010 года число квартир в продаже повысилось на 36,2 процента.
Согласно обзору, потенциальный спрос на столичные новостройки увеличился на 65 процентов. Количество сделок увеличилось на 8 процентов. По прогнозу экспертов, рост объема сделок придется на декабрь, что усугубит текущий дефицит предложения.
Наибольшим спросом в октябре пользовались двухкомнатные квартиры, на долю которых пришлось 50 процентов от общего количества сделок. Доля однокомнатных квартир составила 25 процентов, "трешек" - 19 процентов.
По данным агентства недвижимости МИАН, в октябре средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках увеличилась по сравнению с сентябрем на 0,43 процента (в сентябре рост был на уровне 0,1 процента) и составила 161,8 тысячи рублей. На первом месте по темпам роста цен в октябре находится элитный сегмент, где стоимость "квадрата" увеличилась на 0,73 процента до 508,8 тысячи рублей. Квартиры бизнес-класса подорожали на 0,3 процента до 170,2 тысяч рублей за "квадрат". Цены на жилье эконом-класса увеличились на 0,1 процента (115,9 тысячи рублей).