ВТБ "упакует" в паевый фонд бывшие земли Пугачева

В ближайшее время ВТБ создаст закрытый паевый инвестиционный фонд (ЗПИФ) под земельные участки, перешедшие в собственность банка в счет долгов от "Объединенной промышленной корпорации" ("ОПК") Сергея Пугачева. Как сообщает "Интерфакс", об этом заявил старший вице-президент ВТБ, руководитель департамента строительных проектов банка Павел Косов.
По его словам, стоимость принадлежащих банку участков на Рублевке оценивается в 2,3 миллиарда долларов. Управлять ЗПИФом будет компания "ВТБ Управление активами". Связано ли создание фонда с планируемым введением новых нормам по формированию резервов банками для непрофильных активов, Косов не уточнил.
Изменения в порядок формирования банками резервов на возможные потери подготовил Центробанк РФ. Они касаются недвижимости и земли, доставшейся банкам за долги или не используемой для осуществления банковской деятельности. Для таких активов, учитываемых на балансе банка более 2 лет, размер резерва установлен на уровне не менее 20 процентов, учитываемых более 3 лет - не менее 35 процентов, более 4 лет - 50 процентов, более 5 лет - 75 процентов. Предполагается, что новые правила вступят в силу с 1 января 2012 года.
Ранее сообщалось, что для реализации девелоперского проекта на бывших землях "ОПК" (1200 гектаров) ВТБ создал компанию "ВТБ Недвижимость". Окончательная архитектурная концепция проекта, рассчитанного на 15 лет, пока не утверждена. Уже известно, что летом текущего года на одном из участков начнется строительство семейного поселка бизнес-класса "Маслово". Для осуществления всего проекта ВТБ откроет своей "дочке" кредитную линию объемом 446 миллионов долларов.
Десять участков на Рублевке структуры "ОПК" купили в 2002-2003 годах. Изначально проект "Плещеево" предполагал возведение в 12 километрах от Москвы около миллиона квадратных метров недвижимости. В 2008 году девелопер заложил землю в ВТБ под кредит в 2,4 миллиарда долларов. В июле 2009 года вся земля под застройку в счет долга перешла ВТБ.