Сделка по продаже БЦ "Западные ворота" оказалась под угрозой аннулирования

Сделка по продаже бизнес-центра "Западные ворота", которая является одной из крупнейших за последнее время на рынке офисной недвижимости Москвы, может быть аннулирована. Как
пишет газета "РБК daily", продажу БЦ намерен опротестовать один из его продавцов - глава Centurion Group Виталий Смагин.
Деловой комплекс был продан в середине прошлого года. Продавцом недвижимости выступила компания "Центурион Гипермаркетс", акционерами которого являлись бизнесмены Николай Каплун, его сын Филипп (по 35 процентов) и Виталий Смагин (30 процентов). Покупателями объекта, по данным участников рынка, стали акционеры металлургического холдинга "Евраз Груп" Александр Абрамов и Александр Фролов. Сумма сделки, которая еще до сих пор не закрыта, составила около 160 миллионов долларов.
По словам Смагина, уступить свою долю в "Центурион Гипермаркетс" и компаниях "Бриз Инвест" и "Пром Инвест" (владеют правами аренды 94 га на Симферопольском шоссе) он согласился в обмен на взаимную переуступку. Помимо денежного вознаграждения бизнесмен должен был получить 50 процентов компании "Центурион Парк", которой принадлежит участок 4,5 гектара рядом с "Западными воротами". Смагин утверждает, что партнеры свои обязательства не выполнили. В свою очередь, Каплуны заявляют, что условия сделки не соблюдает сам Смагин.
Претензии к сделке также имеет компания Knight Frank, которая выступала агентом по продаже бизнес-парка. В январе 2011 года компания подала иск о взыскании с "Центурион Гипермаркетс" 114 миллионов рублей за оказание своих услуг. По мнению Каплунов, Knight Frank не может рассчитывать на комиссию, поскольку предложенная брокером компания ("Евраз") не стала покупателем "Западных ворот".
Бизнес-парк "Западные ворота" общей площадью 64 тысячи квадратных метров был введен в эксплуатацию в январе 2010 года. Он расположен на Беловежской улице, недалеко от пересечения МКАД и Можайского шоссе. Комплекс включает в себя три здания, в которых помимо офисов класса А расположены магазины, рестораны, банки, фитнес-клуб и медцентр.