Названы самые доходные для рантье районы ЦАО

Эксперты портала Bazanda.ru составили рейтинг районов Центрального административного округа Москвы, наиболее выгодных для сдачи элитных квартир в аренду. Первое место заняло жилье возле станции метро "Фрунзенская".
По данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра в районе Фрунзенской набережной составляет 289 тысяч рублей. Средняя ставка аренды квартиры в месяц составляет там 159,5 тысячи рублей (20,8 тысячи рублей за "квадрат" в год). Таким образом, вложенные в покупку жилья средства окупятся за 13 лет и 9 месяцев.
На второй позиции со сроком окупаемости 14 лет и 9 месяцев оказались Замоскворечье и Якиманка. При средней цене квадратного метра в 294 тысячи рублей, ставка аренды квартиры составляет 175,1 тысячи рублей. Замыкает тройку лидеров Таганский район, где рантье дождется возврата вложений в среднем через 19 лет и 6 месяцев. Стоимость квадратного метра там составляет 285 тысяч рублей, ставка аренды жилья - 118 тысяч в месяц.
Далее расположились районы Арбат и Пресненский (20 лет и 4 месяца), Тверской (20 лет и 8 месяцев) и обобщенный северо-восток центра (районы у станций метро "Китай-город", "Лубянка", "Курская", "Красные ворота", "Чистые пруды", "Проспект мира", "Сухаревская"), где вложения в среднем окупятся за 21 год и 3 месяца.
Дольше всего - 24 года - будут окупаться квартиры на так называемой "Золотой миле" (район Остоженки). Это объясняется высокой стоимостью квадратного метра (549 тысяч рублей) и большими площадями квартир.
По данным компании Penny Lane Realty, в первом полугодии 2011 года спрос на рынке аренды дорогого (бизнес- и элитного классов) жилья столицы увеличился на 32 процента. Объем предложения по сравнению с аналогичным периодом 2010 года снизился на 20 процентов.