Малому бизнесу упростят выкуп арендуемых помещений

Министерство экономического развития разработало поправки в законодательство, упрощающие процедуру выкупа предприятиями малого бизнеса арендуемых ими помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Об этом пишет газета "Коммерсантъ".
В частности, министерство предлагает полностью отказаться от ограничения на возможные к покупке площади. В настоящее время в Москве максимальный размер арендуемой площади, которую можно выкупить, составляет 300 квадратных метров, в регионах - в среднем около 100 "квадратов".
Также в проекте предложено установить минимальный срок рассрочки (три года). При этом данная норма будет действовать только в девяти субъектах федерации. Кроме того, арендаторы, владеющие помещениями более двух лет по состоянию на 1 сентября 2011 года, могут в период с 1 октября 2011 по 1 июня 2012 года в уведомительном порядке подавать заявление о выкупе площадей.
Предполагается, что новый порядок вступит в действие с 2012 года. Предприниматели, уже обращавшиеся с заявлением на выкуп и получившие отказ из-за действовавших ограничений, смогут подать повторную заявку.
Впервые малый бизнес получил преимущественное право выкупа арендованной недвижимости в 2008 году. Однако принятый закон позволил формировать федеральный, региональные и муниципальные перечни имущества для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства. Появление арендуемого объекта в таких перечнях исключало его выкуп. Регионы и муниципалитеты получили право выбора - включать недвижимость в такие перечни или предоставлять право малым компаниям на приватизацию, что в итоге привело к малым объемам выкупленных площадей.