В Москве снизились темпы продаж элитных квартир в новостройках

В первом квартале 2012 года на рынке элитных новостроек Москвы было продано 113 квартир, что на 9 процентов меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом говорится в исследовании компании Knight Frank.
Согласно обзору, общая стоимость проданных квартир составила 294 миллиона долларов. Наиболее дорогие объекты приобретались в январе, на протяжении оставшихся месяцев средняя цена реализованной квартиры снижалась. Наиболее популярными районами для покупки квартир в элитных новостройках в первом квартале были Хамовники и Тверской: на них пришлось 80 процентов сделок.
Средняя стоимость проданной квартиры составила 2,6 миллиона долларов. Это на 19,5 процента выше показателя четвертого квартала 2011 года, но на 20,6 процента ниже показателя за январь-март прошлого года.
По данным экспертов, за три месяца средняя цена предложения на первичном рынке выросла на 1,6 процента до 24,978 тысячи долларов за квадратный метр (в 2011 году рост за аналогичный период составил 10,7 процента). За год рост цен составил 8,2 процента. По состоянию на конец марта в продаже находилось около 800 квартир общей площадью около 150 тысяч квадратных метров. Средняя стоимость предложения составляла 3,5 миллиона долларов.
Предложение премиальных новостроек пополнялось только за счет квартир, вышедших из резерва. Как отмечают специалисты, в целом предложение на первичном рынке элитного жилья столицы остается на низком уровне.
Специалисты компании Contact Real Estate ранее отмечали резкий рост спроса на покупку первичного элитного жилья в центре Москвы. По их информации, за первые три месяца было продано около 250 квартир общей стоимостью 430 миллионов долларов. В компании Blackwood сообщали, что в январе-марте на рынке высокобюджетных новостроек было реализовано около 125 квартир, что на 23 процента больше, чем за аналогичный период 2011 года.