На офисном рынке Москвы заключена одна из крупнейших сделок

Инвесткомпания О1Properties приобрела бизнес-центр "Дукат 3" на улице Гашека в Москве и в середине августа закроет сделку по покупке офисного комплекса Silver City на Серебрянической набережной. Как пишет газета "Коммерсантъ", покупка этих активов является одной из крупнейших в этом году сделок на рынке коммерческой недвижимости.
По данным издания, сумма сделки по покупке у американской компании Hines БЦ премиум-класса "Дукат 3", расположенного возле станции метро "Маяковская", оценивается в 370 миллионов долларов. Арендуемая площадь этого объекта составляет 33 тысячи квадратных метров. Стоимость Silver City площадью 40 тысяч "квадратов", продавцом которого выступает компания Evans Randall, составляет около 350 миллионов долларов.
Таким образом, на покупку двух объектов О1Properties потратит примерно 720 миллионов долларов. По более высокой цене в текущем году на рынке коммерческой недвижимости была закрыта только одна сделка - покупка группой БИН за 982 миллиона долларов девелоперских проектов компании "Уникор" грузинского бизнесмена Бориса Иванишвили.
О том, что O1Properties собирается купить "Дукат 3" и Silver City, стало известно весной 2012 года. Средства на покупку активов компания намеревалась привлечь, проведя IPO на фондовой бирже Лондона. Компанию оценили в диапазоне от 705 миллионов до 1,052 миллиарда долларов (в рамках IPO планировалось привлечь 425 миллионов долларов).
Однако в середине мая, за несколько дней до размещения, от IPO было решено отказаться из-за плохой конъюнктуры рынка. В O1Properties отмечают, что в итоге на покупку "Дукат 3" и Silver City были потрачены собственные средства и кредиты банков.
Принадлежащая Борису Минцу O1Properties была основана в августе 2010 года и является одним из крупнейших собственников качественной офисной недвижимости в столице. В портфель компании входит более десяти готовых бизнес-центров и несколько девелоперских проектов, в частности, реконструкция фабрики "Большевик".