Потенциал застройки в Очаково оценили в 10 миллионов "квадратов"

В одной из крупнейших московских промзон - "Очаково" - можно построить от 3 до 10 миллионов квадратных метров недвижимости. Об этом говорится в сообщении аналитического центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.
В промзоне "Очаково" (запад столицы) расположено несколько десятков различных предприятий, в том числе ТЭЦ, филиал РТИ "Каучук" (химическая промышленность), домостроительный комбинат, деревообрабатывающий завод, комбинат шампанских вин, пивной завод, несколько институтов и НИИ, а также склады, воинские части и автотехцентры. Общая площадь промзоны превышает 500 гектаров.
В сообщении говорится, что реорганизация всей промзоны может занять до 10 лет. Предполагается, что некоторые предприятия будут перебазированы за пределы МКАД, некоторые планируется модернизировать или просто оставить на своем месте. Согласно Генплану развития города до 2025 года, в "Очаково" можно построить 3 миллиона квадратных метров недвижимости, в основном жилой.
Вместе с тем, аналитики Est-a-Tet считают, что с учетом площади "Очаково" там можно возвести до 10 миллионов "квадратов". По их мнению, если эту территорию осваивать по единому плану с выводом всех предприятий, здесь можно реализовать современный, качественный проект. При таком развитии событий цена жилья здесь уже на начальном этапе может составить 170-200 тысяч рублей за квадратный метр.
Первый проект реорганизации одного из участков промзоны уже существует несколько лет. В конце прошлого года в рамках ревизии инвестконтрактов он был одобрен градостроительно-земельной комиссией города. Речь идет о возведении 300 тысяч квадратных метров недвижимости на 10 гектарах на улице Витебская, владение 9. Ранее здесь работало предприятие по производству искусственных кож и пленочных материалов.
Согласно проекту, 60 процентов застройки придется на жилье (145 тысяч квадратных метров). Также в микрорайоне планируется возвести детский сад на 175 мест, школу на 440 учащихся, торгово-развлекательный комплекс, офисно-деловые объекты и парковка на 2800 машиномест. Девелопер проекта пока не афиширован. По документам, участок принадлежит нескольким кипрским компаниям. Реализация проекта должна начаться в текущем году. По мнению риелторов, в рамках данного проекта целесообразно строить жилье классов "эконом" или "комфорт" со средним ценником в 150 тысяч рублей за "квадрат".