Риелторы спрогнозировали резкое подорожание новостроек в Мытищах и Королеве

По итогам 2013 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья северо-восточного направления Подмосковья может вырасти на 20-25 процентов. Такой прогноз содержится в исследовании компании "Домус финанс".
Как отмечают эксперты, наиболее заметным рост цен будет в самых развитых городах на Ярославском шоссе – Мытищах, Пушкино и Королеве. Главным образом это объясняется активным развитием транспортной инфраструктуры, в частности, реконструкцией трассы и планами по продлению ветки московского метро до Пушкинского района области.
Согласно обзору, с августа 2012 по начало 2013 года средняя стоимость "квадрата" в новостройках Мытищ увеличилась на 3 процента и составила 85,5 тысячи рублей. В Королеве квадратный метр подорожал на 7 процентов до 86,9 тысячи рублей, в Пушкино - на 9 процентов до 79,1 тысячи рублей. Средневзвешенная стоимость квартиры в этих городах выросла на 6, 5 и 7 процентов соответственно (5,405, 5,762 и 5,037 миллиона рублей).
Самый большой выбор нового жилья в настоящее время представлен в Мытищах (822 квартиры). На втором месте по объемам предложения находится Королев (429 квартир в новостройках), на третьем – Пушкино (287 квартир). Аналитики подчеркивают, что на Ярославском шоссе по-прежнему сосредоточено большое количество свободных площадок под строительство жилья.
В компании "МИЭЛЬ" ранее сообщали, что в феврале средневзвешенная цена предложения "первички" Подмосковья выросла на 1,1 процента и достигла 70,7 тысячи рублей за квадратный метр. В долларовом эквиваленте "квадрат" подорожал на 0,9 процента до 2132.
Наибольший рост цен был зафиксирован в сегменте монолитных домов.