Объем сделок на рынке офисов Москвы превысил полмиллиона "квадратов"

По итогам первого полугодия 2013 года объем поглощения на офисном рынке Москвы составил 556 тысяч квадратных метров. Об этом говорится в исследовании компании CBRE.
Как отмечают аналитики, большая часть сделок (335 тысяч "квадратов") была заключена во втором квартале. Максимальный объем сделок (72 процента) пришелся на офисные блоки площадью до 1000 квадратных метров. Основными арендаторами являются компании банковского и финансового секторов, энергетической отрасли и автопроизводители. По прогнозам специалистов, объем заключенных сделок во втором полугодии составит 500-600 тысяч квадратных метров.
Согласно обзору, с начала года в столице ввели в строй 341 тысячу квадратных метров офисов, что на 36 процентов превышает показатель за январь-июнь 2012 года. Ожидается, что по итогам года совокупный объем ввода составит 860 тысяч "квадратов".
Общая доля свободных площадей по итогам второго квартала составила 10,75 процента. В классе А уровень вакантности оценивается в 15,6 процента, в классе В - в 10,8 процента.
По данным экспертов, ставки аренды в сегменте А Прайм в настоящее время колеблются от 1100 до 1200 долларов за квадратный метр в год. В сегменте А они варьируются в диапазоне 650-750 долларов за "квадрат", в сегменте В - 400-450 долларов.
По информации компании Knight Frank, в первом полугодии в Москве построили 96,3 тысячи квадратных метров офисов класса А и 244,7 тысячи "квадратов" помещений класса B, что на 36 процентов превышает показатель за аналогичный периода прошлого года. До 2016 года заявлено строительство около 3,3 миллиона квадратных метров офисов.