ЦБ и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) намерены взять под контроль ипотечные компании, которые выдают населению не кредиты, а займы на покупку жилья, сообщает газета «Коммерсант». В отличие от банков они имеют «серый» статус, и могут быть лишены регулятором права на бизнес ценой 25 миллиардов рублей. Их собираются приравнять к микрофинансовым организациями, и вывести тем самым из «тени».
Данная проблема обсуждается рабочей группой по вопросам ипотечного кредитования, созданной в Центробанке при участии представителей АИЖК, сообщает издание. Ипотечные компании развивают этот сегмент рынка вместе с банками, являясь региональными партнерами агентства. Они выдают гражданам ипотечные займы и впоследствии перепродают их АИЖК. Кроме того, они рефинансируют выданные банками кредиты по аналогии с главной организацией.
АИЖК также разделяет позицию ЦБ, и считает необходимым сделать деятельность таких организаций прозрачной и регулируемой. «Сейчас их роль в регионах очень важна: они являются активными участниками реализации как региональных, так и федеральных жилищных программ, например, выдача ипотечных займов социально приоритетным категориям населения, участие в реализации программы «Жилье для российской семьи», выполнение различных региональных жилищных программ и другое», — поясняет газете заместитель гендиректора АИЖК Андрей Семенюк.
Центробанк намерен оградить граждан от непрофессиональных кредиторов, законодательно запретив им в какой-либо форме осуществлять деятельность по кредитованию физлиц, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на собственные источники. Кроме банков-поставщиков закладных, АИЖК сейчас сотрудничает с 60 региональными операторами — некредитными организациями, созданными органами региональной власти, и примерно 25 поставщиками — негосударственными некредитными организациями.
По данным издания, сами ипотечные компании уже начали готовиться к вхождению в регулируемый сегмент кредитного рынка. Все они уже объединились в две саморегулируемые организации, поясняет «Коммерсанту» директор Красноярского фонда ипотечного жилищного кредитования Сергей Бердоусов.