Самое доходное московское жилье расположено за пределами старых границ города, на присоединенных территориях. Об этом говорится в материалах портала «Мир квартир», поступивших в «Дом» в четверг, 22 марта.
Выгоднее всего приобретать квадратные метры для сдачи в аренду в поселении Кленовском. Здесь доходность жилья составляет почти восемь процентов годовых, а окупаемость — 13 лет.
«Для Москвы это очень высокие показатели, и достигнуты они за счет того, что в Кленовском самые низкие цены на квартиры в столице — в среднем 3,4 миллиона рублей. В то же время, арендные ставки на квартиры, хотя и тоже почти самые низкие по Москве (22 тысячи рублей в месяц), не так драматически отличаются от других районов», — отмечается в материалах.
В топ-10 районов с наиболее доходным жильем попали еще семь поселений Новой Москвы: Новофедоровское, Марушкинское, Щаповское, Михайлово-Ярцевское, Воскресенское, Филимонковское, Киевский. Из районов внутри МКАД в десятку вошли только Нижегородский (Юго-Восточный округ) и Бирюлево Западное (Южный округ).
Наименее выгодно покупать арендные метры в Свиблово, Измайлово, Строгино, Коньково, Арбате, Кунцево, Покровском-Стрешнево, Соколиной Горе, Тропарево-Никулино и Останкинском районах.
По подсчетам «Мира квартир», средняя доходность квартир в Москве равна пяти процентам годовых, средняя окупаемость — 21 году.
Ранее сообщалось, что из всех российских городов наиболее привлекательными для рантье являются Магнитогорск, где доходность недвижимости равна 8,5 процента, Махачкала (8,2 процента), Вологда (восемь процентов) и Астрахань (7,9 процента).