Вслед за Нью-Йорком, свой ценовой рекорд в недвижимости недавно установила Москва. Цифры скромнее, чем за морем — там более 100 миллионов долларов, здесь — 38: именно столько стоит пентхаус в одном из строящихся зданий на Большой Якиманке. Но для российской столицы это сегодня абсолютный ценовой рекорд. «Дом» решил выяснить, чем же, помимо уникального расположения и кресел от-кутюр, так ультрадорога эта московская новостройка, и как выглядят еще четыре дома, где продаются столичные квартиры из «большой ценовой пятерки».
МФК «Негоциант»
Изображение: негоциантъ.рф
Лидер рейтинга — квартира площадью 583 квадратных метра в клубном доме «Негоциант», построенном на пересечении Якиманской набережной и улицы Большой Якиманки. По данным компании Intermarksavills, ее общая стоимость составляет почти 38 миллионнов долларов.
МФК «Негоциант»
Изображение: негоциантъ.рф
К слову, при всем обаянии Якиманки, далеко не все игроки рынка, работающие с высокобюджетной недвижимостью, включают этот район в первую пятерку элитных. Например, компании «Метриум» и TWEED оставили Якиманку за скобками своих топ-5. А в ОАО «ОПИН» считают, что район все-таки вполне достоин попадания в «пятерку лучших» — но только на последнем месте, которое он, к тому же, делит с Арбатом.
МФК «Негоциант»
Изображение: негоциантъ.рф
Апартаменты в комплексе продаются полностью укомплектованными и готовыми для проживания — никаких дрелей, молотков и прочих «куда ставить-то».
МФК «Негоциант»
Изображение: негоциантъ.рф
Да — и никакой «ИКЕИ»: дизайн всех квартир разработан в четырех стилевых решениях, представленных такими брендами как Fendi Casa, Heritage, Bentley Home Collection и Monologo.
МФК «Негоциант»
Изображение: негоциантъ.рф
На территории клубного дома работают несколько ресторанов и кафе, в том числе с открытыми террасами. Европейская, азиатская кухни, шведский стол, винный погреб — зачем вообще куда-то ходить? И уж тем более нет необходимости готовить дома. Правда, горячо любимый детьми «Макдональдс» здесь не представлен.
Вид из окон МФК «Негоциант»
Изображение: негоциантъ.рф
Ярым противникам памятника Петру I от скандально известного скульптора Зураба Церетели в комплексе селиться не стоит — монумент буквально «смотрит» в окна, не скроешься.
Вид из окон МФК «Негоциант»
Изображение: негоциантъ.рф
А вот вид на Кремль — это, без сомнения, плюс. За такую «картинку» и 38 миллионов не жалко, считают эксперты рынка. Кстати, аналитики консалтинговой группы «Апхилл» в свое время оценили комплекс зданий «сердца страны» всего в 50 миллиардов долларов. Если немного подкопить, можно приобрести, к примеру, Государственный Кремлевский дворец, а не «банальный» пентхаус в новостройке.
Golden Mile Private Residences
Изображение: www.goldenmilemoscow.com
На втором месте в списке самых дорогих предложений — апартаменты в клубном доме Golden Mile Private Residences на «Золотой Миле» с большой террасой и бассейном на кровле.
Golden Mile Private Residences
Изображение: www.goldenmilemoscow.com
Проект дома разработан архитектурным бюро с говорящим названием «Остоженка» — именно оно стояло у истоков создания суперэлитного района в историческом центре Москвы.
Golden Mile Private Residences
Изображение: www.goldenmilemoscow.com
По данным Intermarksavills, в этом доме за 28 миллионов долларов предлагается покупателям пентхаус площадью около 414 метров с огромной террасой.
Golden Mile Private Residences
Изображение: www.goldenmilemoscow.com
В пешей доступности от комплекса — набережная Москвы-реки и креативный кластер «Красный Октябрь». И, конечно же, множество бутиков и ресторанов для «непростых» людей.
Barkli Virgin House
Фото: www.barklivh.com
Третью позицию занимает пентхаус без отделки на седьмом этаже комплекса Barkli Virgin House в 1-м Зачатьевском переулке.
Barkli Virgin House
Фото: www.barklivh.com
Стоимость предложения жилой площадью 350 квадратных метров — «всего» 26 миллионов долларов.
Barkli Virgin House
Фото: www.barklivh.com
Девелопер относит пентхаусы Barkli Virgin House к категории trophy property — самой дорогой элитной недвижимости, не имеющей аналогов на рынке. Но, как мы уже убедились, аналоги все-таки есть.
Barkli Virgin House
Фото: www.barklivh.com
В Barkli Virgin House насчитывается всего 21 резиденция. Отличительная особенность местных пентхаусов — эксплуатируемая кровля, которая служит «придомовым» участком, как в загородном доме. При желании можно и грядки разбить.
ЖК «Булгаков»
Фото: www.dombulgakov.ru
В клубном доме «Булгаков» двухуровневый пентхаус с камином, расположенный на 7-8-м этажах, продается за 24 миллиона долларов. Это предложение занимает четвертое место в рейтинге самых дорогих квартир первичного рынка Москвы.
ЖК «Булгаков»
Фото: www.dombulgakov.ru
Дизайн интерьеров общественных пространств «Булгакова» разработан известным международным бюро Swanke Hayden. Не подъезд, а почти музей.
ЖК «Булгаков»
Фото: www.dombulgakov.ru
Строительству «Булгакова» активно препятствовала проживающая в соседнем доме актриса Татьяна Догилева: знаменитой Свете из «Покровских ворот» не понравилось, что дом возводят на месте исторического здания. Но конфликт разрешился в пользу застройщика.
Knightsbridge Private Park
Изображение: www.restavracia.ru
Пятерку самых дорогих первичных предложений Москвы замыкает пентхаус с террасой на седьмом этаже комплекса Knightsbridge Private Park.
Knightsbridge Private Park
Изображение: www.restavracia.ru
Knightsbridge Private Park, закономерно, располагает собственным английским парком площадью около двух гектаров, спроектированным знаменитым британским ландшафтным дизайнером Крисом Бердшоу.
Knightsbridge Private Park
Изображение: www.restavracia.ru
И, конечно же, здесь есть вся инфраструктура премиального уровня: детский сад, лаундж-кафе и wellness-центр с бассейном. 20 миллионов долларов — и счастливый покупатель может смело селиться в квартире с видом на всю эту красоту, а также на МГУ и Воробьевы горы.